中国房价排行（全国百个城市房价排行榜出炉）

中国房价排行，全国百个城市房价排行榜出炉？

我觉得张家口的房价之所以高，有以下三点原因：

第一个原因大家都知道，就是因为申奥成功，带动了地价上涨，房价上涨。

第二个原因是因为北京一一张家口高铁的立项成功，当然高铁现在已经开通了。

第三个原因我觉得大家都心知肚明，就是资金的炒作。

本来张家口是改革开放很晚的城市，又没有什么大的产业，老百姓的收入很低。现在房价炒的这么高，可苦了当地的老白姓了！

但张家口有一个流传特广的笑话，可以说每个张家口人都知道，那就是“张家口的风一年刮两次，一次刮半年”。希望大家多来张家口买房！

2011中国各个城市的房价排名？

住宅价格环比4月上涨的77个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都，涨幅在 2.1%-4%(含2.1%)之间。

其中，厦门、嘉兴、汕头涨幅在3%-4%之间，芜湖、广州涨幅在2.5%-3%之间，太原、湘潭、泉州、兰州、成都在 2.1%-2.5%(含2.1%)之间。另外，鄂尔多斯、北京、常熟等67个城市环比上涨，其中鄂尔多斯环比上涨2.05%，北京、常熟等32个城市涨幅在1%-2%(含1%)之间;盐城、唐山、江门等34个城市涨幅在1%以内。中国房价最贵的10个城市，你是否身在其中?中国城市房价排行榜第一名：深圳，第二名：上海，第三名：北京，第四名：杭州，第五名：三亚，第六名：温州，第七名：宁波，第八名：广州，第九名：南京，第十名：福州住宅。

大家一起来晒晒你所处城市的最高房价是多少？

中国近20年经济发展取得了全球瞩目的巨大成就，已经成为全球仅次于美国的第二大经济体。与此同时，中国的房价也是突飞猛进，许多中心城市的价格更是令人咋舌，望房兴叹。大部分人奋斗十多年甚至是几十年，最后全部家当就是一套房子，为了房子往往掏空了全部积蓄。目前国内许多城市的房价即使放在全世界范围，价格也是排名靠前的！

2019年4月12日，世邦魏理仕发布《2019全球生活报告：城市指南》，报告显示，香港蝉联“全球房价最高城市”榜首，而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名。

就住宅价格而言，全球房价最高的三个城市均位于亚洲。香港以123.5万美元(2,091美元/英尺)的住宅均价继续高居全球之首；新加坡以874,372美元(1,063美元/英尺)次之；上海紧随其后，以872,555美元(714美元/英尺)的平均房价排名全球第三。

我家是聊城的，一个四线城市，房价却是二线城市水平。

昨天在群里看到一媒体平台发布的一篇文章，标题为 《聊城城区最新房价出炉，单价1.2W＋小区越来越多》公布了最新的房价数据，给众多希冀聊城房价会降的人泼了一盆冷水。

7月，二手房挂牌均价 9994 元/m²，环比上月上涨 0.35% ，同比去年同期下跌 0.13% 。二手房小区中涨幅最高且有房源在售的小区为电厂家属院，涨幅为15.61%；跌幅最高且有房源在售的小区为金柱海德公园，跌幅为8.41%。我们为大家整理了聊城城区200个热门小区最新二手房挂牌价，以供聊城市民予以参考。整理的200个热门小区二手房挂牌价表中，118个小区房价上涨，74个小区房价下跌，8个小区房价与上月持平。数据统计中发现，二手房单价高于1.2万的越来越多，200个热门小区中，已有30个小区二手房挂牌均价超过1.2万/㎡。山水文园、水城嘉苑的挂牌均价甚至超过了1.7万。

原本今年以来有较多的声音是房价会渐渐回落，然后处于平稳状态，可从近几个月的观察来看，房价似乎并没有疲软，稍微下滑看到点希望后，转而又一直趋于上升的态势，且不分市区还是哪个区，好像互不相让，看谁更高一筹。一万多一平的价格听闻某楼盘销售仍然特别火爆，不禁疑惑，聊城到底有多少有钱人。

此种情况，想来高兴的只有开发商和投资者，而持观望态度迟迟没有买房的人，则更加望而却步。

相信很多人都很热爱自己的家乡，但聊城的房价，确实有点让人“累觉不爱”，明明位居四线，而房价却显然与之不匹配，这无形中也造成很多年轻人不愿意留在本地，宁愿去到济南或其他城市奋斗扎根。

我想起了日本作家村上春树在《无比芜杂的心绪》里写下的一段话：

即使收入成倍增长，地价的增值却远高于它，人们买不起工作单位附近像样的住房，他们的家愿在郊外，每天花费一个半到两个小时，挤在令人窒息的满员列车里上下班，为了偿还房贷加班加点，消耗宝贵的健康与时间。

虽然地域不同，背景不同，但所描写的跟我们现实情况如出一辙。

不管怎么说，总还是要继续努力的，房子也总是要买的，毕竟你我皆怕“居无定所”。

中国城市房价排名？

住宅价格环比4月上涨的77个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都，涨幅在 2.1%-4%(含2.1%)之间。其中，厦门、嘉兴、汕头涨幅在3%-4%之间，芜湖、广州涨幅在2.5%-3%之间，太原、湘潭、泉州、兰州、成都在 2.1%-2.5%(含2.1%)之间。另外，鄂尔多斯、北京、常熟等67个城市环比上涨，其中鄂尔多斯环比上涨2.05%，北京、常熟等32个城市涨幅在1%-2%(含1%)之间;盐城、唐山、江门等34个城市涨幅在1%以内。中国房价最贵的10个城市，你是否身在其中? 中国城市房价排行榜 第一名：深圳，第二名：上海，第三名：北京，第四名：杭州，第五名：三亚，第六名：温州，第七名：宁波，第八名：广州，第九名：南京，第十名：福州住宅。

漳州房价全国排名第23？

阴跌三年，库存大，新房降价潮

福建漳州，一座在国内不知名的城市，既没有厦门的高颜值，也不是泉州的高富帅。

但就是这样的一座城市，在这几年汹涌的楼市浪潮中，曾一度登上国内热点新闻。房价是它成为热点新闻中一个绕不开的因素。

全文分四大块：

一年暴涨、三年阴跌，普通人依旧难以承受城市人口、产业与薪资待遇主要购房群体、库存与去化周期、新房降价潮明年房价会上涨吗？能入手吗？

01｜壹 一年暴涨、三年阴跌，普通人依旧难以承受

这在篇文章，主要说漳州城区的房价。

2010年，漳州房价每平5000元左右，到2016年上半年，五六年间，整体处于缓慢上涨，不温不火。

2010年7月全国新房均价，漳州第57位5110元每平

然而，从2016年下半年开始，房价直接翻倍暴涨，并于2017年4月底到达顶峰，均价15000多。

2017年4月均价

你可以想象，原本一个均价六七千的农业城市，不到一年时间翻了两三倍，身处其中的有房者、未买房者又是什么感觉。

不过在没有强势人口流入与工业产业支撑之下，脱离收入的高房价必然回落。

事实上，经过两三年的阴跌，目前漳州房价每平方均价在12800元左右，并逐渐趋稳，但这对一座三线城市来说，并不便宜。

02｜贰城市人口、产业与薪资待遇

漳州究竟是一座什么样的城市？有多少人？有什么产业？普通人收入如何？

为什么三线小城市房价却比肩二线城市，又是什么人在这座城市买房？

未来房价还会上涨吗？能入手吗？什么时候能入手？

1. 人口

2019年末全市常住人口516万人，比上年末增加2万人，人口处于正增长状态，而户籍人口522万人，总人口则处于流出状态，包括外出就业、做生意、上大学等。

其中城镇常住人口309.6万人，芗城区、龙文区常住人口79.9万人，占全市仅为15.5%，处于上升状态。

2. GDP、产业、工资收入

产业是一座城市的经济基础，有产业才能留住本地人，吸引外来人口，从而买房定居，支撑楼市发展。

不管向内向外，产业都是城市的根基，那么，漳州有什么产业呢？

我们先从大的GDP说起。

整体来看，漳州虽然不知名，也不是大城市，但GDP倒是不错，2019年跻身全国50强，排名47名，达4741.83亿元。

03｜叁主要购房群体、库存与去化周期、新房降价潮

1. 主要购房群体：按我多年从业发现，主要有以下群体：

①. 体制内员工，包括公务员、教师、医生、国企央企等单位员工。这部分人，收入中等偏上且稳定，大多数独生子女，同时大多数人有家里支持，购买力比较强。

②. 县城、乡镇的个体户、有钱的农民等。这部分人很多在县城买了，在村里盖好房子了，但一旦兜里有钱，都想给孩子买套市区的房子用来读书，或者给孩子毕业后自住。这部分基数大，所以客流也是很可观，源源不断从县城乡镇流到市区。

③. 城市周边拆迁的村落。村子拆迁了，有钱了，为了改善居住条件，很多村民会买周边的小区，住上有物业的楼房，特别是在2016年、2017年，棚改货币化政策下，这部分群体强有力地推动房价上涨。

④. 厦门回流。厦门的房价是漳州三四倍，很多在厦门上班的漳州人买不起厦门怎么办，孩子又需要上学了，只能退而求其次买漳州呗。

⑤. 回乡工作的大学生，以及各行业的外来人口。深圳、北京、上海等，购房的主力群体是外地人，而漳州不是，可以说外地人口仅是一小部分，其中省内的龙岩、三明等居多，省外的江西居多。

以上就是漳州五个的主要购房群体，很明显，这座城市的房子主要还是本地人在买，而本地人工资又不高，购买力不强，攒钱又是个缓慢的过程，所以楼市短期缺乏动力，投资属性比较弱。

04｜肆 年底开发商压力大，降价、促销频繁

2019年、2020年漳州市区商品住宅供应迎来高峰。

最大供应量集中在九九湾、西湖板块，初略算了一下，单单这两个地方，新楼盘就有二十多个，并且集中在售，由于地段、产品同质化严重，市场购买力不足，为了吸引客源，拉客、分销、价格战成为日常现象。

某楼盘一口价房源，相对之前确实有便宜了

类似以上优惠海报，天天都能刷满朋友圈。可以说开发商不放过任何一个节假日，哪怕周末也要搞促销、搞特价房、搞一口价房源、搞工抵房等等，只要能找到降价的招数，恨不得轮流用不变。

这也说明了，年底了，市场并非很好，在融资三条红线之下，房企压力确实大，降价促进销售成日常。

在市区竞争最激烈的两个板块，当属闽南水乡与西湖板块，从这两三年房价走势来看，整体上闽南水乡是低开高走趋势，而西湖是高开低走趋势，目前两个板块均价几乎差不多，或是闽南水乡高一些。

05｜伍明年房价会上涨吗？能入手吗？

短期房价是很难预测的，如果我知道要涨，那肯定买进，如果要跌，那就把住的先卖出，跌稳了再买进。

但没人是神仙，所以当很多人问，明年房价怎么样时？我只能说，涨是有可能，但不会大涨，跌也是有可能的，但不会大跌，妥妥的官方回答。

不过按我的心理预测，明年部分楼盘还可能下探，但部分楼盘可能会开启上涨，板块和产品分化，当开发商摆脱了年底的回款压力，又存量不多时，不降价是有可能的，特别是优质的项目。

再者，经过这一年的货币放水，资产价格会上涨。

这一两个月，厦门的房价已经偷偷在涨了，有名额的投资客开始入场，预计明年四五月份会有比较明显的涨价。厦门涨价传导到漳州，多少也会影响一些，最开始涨的就是优质的项目。

50城房价收入比排名出炉？

前几天上海易居房产研究院发布了《2019年上半年全国50场房价收入比报告》，根据这份报告数据显示，2019年上半年50个主要城市当中，房价收入比均值为13.6，相当于一个家庭要工作满13.6年才能够买到一套房，这个均值相对2018年的13.9有了小幅的下降。

下图是2019年上半年全国50个典型城市房价收入比排名情况。

从这个排名可以看出，目前各城市房价收入比的比值差距是非常大的，比如房价收入比最大的深圳市达到了36.1，相当于一个深圳家庭要连续工作36.1年才能够买到一套房，三亚的房价收入比也达到了30，而北京上海这种看似房价很高的城市，但是房价收入比却比深圳低很多，目前北京的房价收入比只有24.9，上海则是24.6。

但是看完这个房价收入排名之后，估计很多人都要吐槽了，因为根据这个数据显示，很多城市的房价收入比都低于15，甚至有很多省会城市的房价收入比不不到10，比如最低的长沙房价收入比只有6.4，乌鲁木齐只有8.2，沈阳只有8.6, 兰州9.4，西安9.6，看来这些城市的居民收入都很高嘛！

但是这个统计貌似跟大家的真实情况有些差距，我们以西安为例，目前西安的房子均价大概是12500元左右，如果按照一个家庭3口人住房面积90平米计算，总价就是112万左右，但是2018年西安的人均收入大概是31407元，如果一个家庭是2个劳动力，那家庭平均收入大概是6.3万元左右。

而房价收入比最简单的公式是每户住房总价÷每户家庭年总收入，按照这个公式，那西安的房价收入比应该是112万/6.3万=17.7才对，而最近几年在西安房价不断上涨的前提下，西安的房价收入比竟然只有9.6万，难道西安人民的收入增长这么快？

另外，根据易居的这个数据排名，长沙的房价收入比只有6.4，是全国50个典型城市当中最容易买房的，但事实果真如此吗？我们来对比下长沙的房价和收入。目前长沙的房子均价大概是10500元左右。

而2018年长沙市全体居民人均可支配收入是44647元，相当于一个家庭的年收入大概是8.9万左右，如果按照家庭住房面积90平米计算，那房子总价就是95万左右，对应的房价收入比大概是10.67，这个要比易居统计的多4.3左右。

所以目前到底各个城市的房价收入比是多少，我觉得没有一个准确的数据，至少从大家的买房的难度来看，很多城市的房价收入比都是在10以上。