租客拖欠租金如何处理（租客欠租一个多月了）

租客拖欠租金如何处理，租客欠租一个多月了？

租客欠租一个多月了，催了几次都不给，建议给与承租方最后支付租金的期限，超过最后支付租金期限，出租方可以单方解除租赁合同。

根据出租方诉说，租金支付方式是“押一付三”，即押金数额为1个月租金，租金按3个月(一个季度)为一期支付。承租方以家中老人生病为理由拖欠租金，出租方为了保持租赁合同的稳定性，已经给了承租方宽限期。

现在承租方已经拖欠1个多月的租金，超出了押金数额。而押金作为租赁保证金，主要是用于冲抵承租方应当承担但未缴付的费用。为了保护出租方的租金收益，出租方可以依据《民法典》第722条之规定来进行处理，第722条规定内容为:

承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。

出租方可依据上述规定，要求承租方在合理期限内必须支付租金(比如10天)，这是最后的支付期限，超过这个期限，承租方还未支付所欠的租金，出租方可单方解除租赁合同。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

不缴纳房租又不愿意搬？

房子租出去租客不缴纳租金而且不愿意配合搬出房子确实对房主来说是一件特别头疼的事情，但是，无论如何不能采用不合法的手段，因为，即使租客错误在先，房主错误在后，根据相关法律，房主也有可能损失部分甚至全部的租金。

首先，根据提问，您说的是联系不上租客，这个就可能包括两种情况，第一种就是房主最怕的那种，就是不想和房主联系就不想缴纳租金，躲着房主。第二种，就是租客很有可能是真的有些紧急情况联系不到，或者遇到了特别困难或者重要的事情失去联系。

先说第一种，第一种情况的话就挺简单的，您的小区如果有物业先联系物业，让物业和您一起等待租户的“上门”，知道你真想等到他一定会等到的，然后带着物业和租户一起洽谈商量这件事情，如果租户硬性的就是不缴纳租金还不搬走就立马联系物业报警，记住是你联系物业让物业报警，如果物业不报警，让房主自己报警的话，也可以但是必须需要物业的证明和陪同。民警会根据情况采取措施。

（如果小区是老小区没有物业，就联系业主委员会，或者居委会来配合此事）如果是第二种情况的话就稍微的有些麻烦，因为无法证明租客是不是故意不缴纳房租才失去联系的，如果联系多次，而且房主确定房子已经内的租客已经至少一个月没有住过这个房子，就可以采用第一种方法，联系民警和物业，在两者同时在场的情况下开锁（破门）然后和物业协商租客的物品暂存事宜。协商好之后，将物品搬走然后继续出租，不会有任何不妥的地方。（这种情况只能适用月缴租金的方式）如果按年缴纳的，租客超出了缴纳期限的可以根据相关合同直接报警，请民警根据相关法律法规来采取措施。

其次，如果租客能联系上但是就是不缴纳租金还不搬走，还有就是可以去当地法院起诉，房主必须拥有有人证或者物证的证明以及租赁合同和租客的身份证复印件。最后，法院会结合公证结果采取措施。房主可以要求法院强制执行租客搬走并且付清所欠的房租。

希望能帮您。

酒店拖欠房租最新规定？

首先房东催交房租，租赁双方协商解决，乌克确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，转缓租金的收缴，这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。如果调解不成的，可以向人民法院起诉。

承租人无正当理由未支付，或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付，承租人逾期不支付的，可以解除合同，出租人可以最好书面催交房租，并保留证据。

不交租金联系不上租客可以报警吗？

当然可以报警啊，因为像这种情况你联系不上租客，那么你是需要先报警，然后在警察的协助下才可以打开这间房子的，尤其是租客也没有交租金，这种情况的话，你跟租客之间本身是有一个合约的，可是现在是他违约在先，当然是可以报警的啊。

租客不履行房租1个月？

租客不交租不搬走怎么处理？

1，首先要弄清楚租客为什么不交租金？遇到这种情况需要先了解租客不交房租的原因。如果租客原来一直按时交房租，只是这一个月或两个月未能按时交，说明租客一定遇到了经济困难，作为房东可及时与租客沟通，具体什么原因，如果房东情况允许的话，可以延缓交租的日期。

2，如果租客对于不按时交租不以为然，也不做出正面的回应，并且拒绝与房东好好沟通协商。作为房东可明确告之租客让其另找住处。并告之最后搬出的期限。

3，如若租客一直不搬出去，房东可直接换锁，拒其进门。并在换锁后，把房内的现状拍照保存，如若租客反诉，可作为证据一起提交。

4，把租客的东西顺便给弄到一个房间保存，并通知租客来取，租客来取物时，作为房东要把相关的事情交待清楚，并要求对方把房租交清，各种卡交回，最后才能把押金退给租客。如若租客不按约定时间来取东西，也没有主动联系房东照看物品，3个月后就可把这些物品处理掉。

5，如若以上的方法对租客都没有作用，可以报警让警察调解处理，或者到当地法院起诉。如果联系不到租客，可把法院传票寄到身份证上的地址。相信租客租房的时候，房东是留了对方的身份证复印件的。

6，租赁合同，聊天记录和房间照片，这些都是法院判案的主要证据，最后法院会给出公正的结果。房东可要求法院强制执行租客搬出去并付清所欠房租。

不交房租水电气物业费什么的？

谢谢邀请！从你描述的情况看，不知房屋租客是否预交了房租？是否缴纳了押金？是否在承租期满后出现了你所述的问题？单纯从解决问题的角度来说，现在有两个渠道:一个是向公安派出所控告非法侵占他人住房，这样的时限较短，在公安调解无效的情况下，极有可能被作为经济纠纷告知依法诉讼解决；另一个就是向人民法院提起诉讼，在立案中一并提起先予执行，提交租房合同，通过法院强制清退房屋，再追缴他所欠的各项费用，两种方案不知你试了没有？

但愿能跟你提供一个解决问题的思路。