购房合同丢了怎么办（我买了房可合同到手仔细看一下被售房员给骗了我该怎么办）

购房合同丢了怎么办，我买了房可合同到手仔细看一下被售房员给骗了我该怎么办？

尽可能的收集到有利于购房者在售楼处和置业顾问交谈时的电话录音和现场视频以及在微信上沟通时的聊天记录的言语，来佐证购房者当时被欺骗的证据，最后手里保存起来这些证据找记者，房产管理局，住房建设局进行举报！再一边把手里的购房合同里的欺诈性的补充协议里的条款挑出来拍下图片收藏在手机里，以备不时之需。

开发商不给购房合同？

开发商不给购房合同，业主又入住了，该不该缴物业费？开发商假如是不给你购房合同的话，里面肯定是有问题的。我大胆的猜测一下，第一这个房子有纠纷，第二最关键就是这个房子开发商在没有卖给你之前，他已经抵押出去了。所以说抵押的房子，他不能通过网上签约备案的。他只能解押了之后，才能去给你网上备案签合同。

我有个疑问就是没有合同你怎么交房入住了？物业怎么承认你是这个业主呢？像这种情况的话，肯定是开发商已经确认了你是准业主，这个房子就是你的，所以才打招呼让物业公司给你办理入住的。

如果是这个前提的话，那责任不在你，而在开发商。如果是这样，这个物业费的问题就好解决了。首先物业公司，业主，开发商三家要坐下来谈。首先交物业费是天经地义，物业公司付出了劳动，要得到回报的。这个物业费应该交，让你交这个费用，你肯定觉得亏。唯一的办法就是，让开发商来承担你的物业费。毕竟错不在你，开发商不会因为这点小小的物业费来跟你闹僵。因为不备案网签就把房子卖了，他这是违规。所以说开发商不会去冒这个风险，我的回答你满意吗？满意请关注鼎润经济。

买房网签了没签购房合同不想买了怎么办？

退房的问题，是我们在房产交易过程中可能会遇到的情况，不过很多购房者其实是不愿意退房的，特别是购买期房的朋友，同样的房屋，如果是购买的期房，时间一久，相对于新房而言要便宜很多，时间对于房产来说是非常重要的，今天小编就来讲讲网签后退房可以吗？

退房的问题，是我们在房产交易过程中可能会遇到的情况，不过很多购房者其实是不愿意退房的，特别是购买期房的朋友，同样的房屋，如果是购买的期房，时间一久，相对于新房而言要便宜很多，时间对于房产来说是非常重要的，今天小编就来讲讲网签后退房可以吗，哪些情况下可以退房呢？

网签后退房可以吗？哪些情况下可以退房

一、网签后退房可以吗

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：

1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；

2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

网签后退房可以吗？哪些情况下可以退房

二、哪些情况下可以退房

1、开发商没有按时取得商品房预售许可证就开展预售。这种情况我们以前也说过，类似于内部，价格我们可以做一个比较：内部价格 < 公开预售 < 现房销售，所以有部分人为了所谓的“抄底”而愿意参与。也有开发商隐瞒没有取得预售许可证的事实而开展商品房预售，购房者发现后如果选择退房，开发商需无条件退房。

2、开发商不能按期交付房屋，这主要是根据合同约定来执行，如果开发商不能够在合同约定的时间范围内完成交房，购房者有权要求开发商退房并因房价波动带来的损失。

3、开发商擅自更改设计，开发商未经购房者同意，较大幅度变更小区整体规划、房屋内部结构、户型、朝向等，购房者可以要求退房并赔偿损失。

4、现在开发商大多是选择预售，如果开发商没有履行合同规定按时替业主办理房产证，业主可以选择退房，不过此时通常都是房子已经装修或入住了，业主退房的成本也比较高。我们建议业主可以选择让开发商承当违约责任，而不必选择退房。

以上就是关于网签后退房是否可以以及哪些情况下可以退房的介绍了，其实除了上面小编讲到的几种情况，如果退房时由于购房者自身的原因，那么有很大一部分都是需要购房者承担责任的，需要承担的责任中就包括了，按照所签合同中的约定支付违约款。

办房产证要把购房合同收走吗？

是的，必须要收购房合同的

必须收购房合同，手续完成后，房管局将退还购房合同。

通常办理房产证要：原始购买合同，原始统一发票出售商品房，测量表和分层的家庭地图原件，纳税证明等。

办理的过程：1、注册收据。产权注册的第一步是注册收据。登记收据表明主管当局接受了财产所有人的权利申请。因此，财产所有人必须填写申请表并提交相关证明和证明；经审核符合注册要求的，将被接受。也就是说，接受申请表并存储相关证书和需要进一步检查的证书。 2、测绘。它将对申请了产权登记的房地产进行逐户调查，以查明房屋的现状，测量计算面积，核实墙体归属，补充或测量房屋的平面图，为全面审查和制图发布提供基础。 3.产权审查。经过认真，详细的实地调查，勘测，制图，对申请注册的房屋进行了掌握，掌握了房屋的全部实际资料后，可以移交给产权审查。

建议购房者在处理购房合同时应处理两份副本，并指出两份副本具有相同的法律效力，应对购房合同的丢失等。

业主无购房合同原件？

办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，具体办理房产证流程如下： 1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息中国站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3,由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4,在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5,办理房产证所需材料： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。 6、 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 7、 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。请添加详细解释

贷款还完了但没有购房合同？

看您问的问题，应该是买的新房，也叫一手房，买房跟开发商签订购房合同，如果是没给您可以找开发商，但是时间长了可能开发商去哪儿了都不知道，这种情况，开发商在当地房管局（不动产登记中心）备案，网签合同出来后才能申请贷款的，所以你要确定你要购房合同还是网签合同，这两个都是可以在房管局（不动产登记中心）或者档案馆调档的，一般是业主本人带身份证，产权证（不动产证）去调档，如果是非本人去，要带受托人身份证原件，公证委托书原件，委托事项要体现调取相关文件，业主身份证和房产证原件才能查。