土地证和房产证的区别（怎么看房产证和土地证是不是一套的）

土地证和房产证的区别，怎么看房产证和土地证是不是一套的？

这个你可以看下你的房产证，房产证上面有地号（宗地号），看下是不是和土地证上的地号对应的。

房契证和房产证的区别？

二者关系举个例子像以前的银元和现在的人民币。房契是以前权的凭证。现在国家认可的是房产证土地证为房屋产权证的凭证。二者又有本质区别，以前房契是指有不动产的权，交易转让方便，且没有时间约束。现在的产权只有70年，转让交易较为繁琐，70年后国家可以无偿收回土地用于改造或者其他用途。

出让证和房产证有什么区别？

出让土地证和房产证有以下区别:

1、概念

（1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。

（2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。

2、性质

（1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。

（2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

不能办理不动产证？

一、不动产权证办理流程

1.预告登记

业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件)。（注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询）

2.权属登记

需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。

办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

3.领证

房管局发的房产证没有土地证是大产权吗？

有房产证就是大产权，最早的房子都只有房产证。

现在是统一的不动产权证 小产权房，是只有使用权没有所有权。一般是集体土地建设的，没办法办理房产证。只要土地所有权的集体颁发的使用权证

不动产证是不是包括土地证和房产证？

现在的“不动产证”包括“房产证和土地证”。 新证和旧证在一段时间内并行有效，这段时间内可以换也可以不换。其实等到下一次进行房屋产权变更或买卖房屋时，即可更换为新的不动产登记证。我国现正在全面进行不动产登记制度改革。房产证的停用，仅仅是各项改革措施中的一小项，其实还有更大的变革，我国房屋和土地由不同职能部门管理登记时代即将结束，不动产证终将替代房产证。

也就是说之前的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，现在将全部统一合并为《不动产权证书》。