总建筑面积怎么算（怎样申请公租房）

总建筑面积怎么算，怎样申请公租房？

每一个地区不尽相同。以我所在地区为例，说一下我申请公租房的过程。

首先，你得有工作单位，到你工作单位所在街道办事处咨询所申请条件和所需资料或者到网上查询本地具体情况。

其次，准备资料（见最后，以河北石家庄为例，仅供参考）。

再次，在规定时间填写申请摇号的单子，一般也是在街道办进行。

最后，摇号。本次没摇到，进入轮候批，等待下一次摇号。需再次填写摇号申请表。

摇到办理入住，到时你就都熟悉喽，不再赘述了。下面和大家分享一下申请条件和所需资料：

根据《河北省住房和城乡建设厅 河北省财政厅转发<住房城乡建设部 财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见>的通知》（冀建保〔2017〕1号）文件精神，结合我市保障房建设规模和需求的实际，现对我市住房保障准入条件进行调整，并进一步规范受理资料，现将有关要求通知如下：

一、申请条件

（一）城镇低保、低收入家庭

1.申请家庭成员具有市区（市内四区、高新区，下同）常住户口满3年，且在市区实际居住； （本条仅供参考，具体看本人所在地区要求，下同）

2.申请家庭享受最低生活保障或家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入的0.8倍；

3.申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下；未购买商业用房、写字楼或其他投资性房产。 父母与子女同住或子女与父母（岳父母）同住的，按照以下公式计算申请家庭住房面积：申请家庭住房建筑面积=申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和－房屋所有权人夫妇及未婚子女的总人口数×30，如果得数小于等于零，则均按零计算。 如果申请人夫妇的父母或子女有单套及以上非普通住宅或两套及以上普通住宅的，不论同住与否，均要按上述公式进行核定。 申请家庭所有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋且实际无人居住的，视为无房。

（二）城镇中等偏下收入家庭

1.申请人具有市区常住户口满1年，且在市区实际居住；

2.家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入；申请人及家庭成员全部退休的，不再核定收入；

3.家庭人均住房建筑面积低于15平方米，且家庭总住房建筑面积低于50平方米、1人户在30平方米以下；未购买商业用房、写字楼或其他投资性房产；申请家庭所有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋且实际无人居住的，视为无房； 4.单身申请人须达到法定结婚年龄。

（三）新就业职工

1.申请人具有市区常住户口或持有市区居住证，且在市区实际居住；

2.持有全日制大中专院校毕业证，毕业未满5年，毕业时间按第一学历毕业证为准；

3.收入稳定且与用工单位签订劳动（聘用）合同，家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入；

4.家庭人均住房建筑面积低于15平方米，且家庭总住房建筑面积低于50平方米、1人户在30平方米以下；未购买商业用房、写字楼或其他投资性房产； 5.申请人在市区缴纳养老保险；

6.单身申请人须满18周岁。

（四）外来务工人员

1.持有市区居住证满6个月，且在市区实际居住； 2.收入稳定且与用工单位签订劳动（聘用）合同，家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入；

3.家庭人均住房建筑面积低于15平方米，且家庭总住房建筑面积低于50平方米、1人户在30平方米以下；未购买商业用房、写字楼或其他投资性房产； 4.申请人在市区连续6个月或累计12个月缴纳养老保险； 5.单身申请人须满18周岁。

（五）不得申请的情况

1.城镇低保、低收入单身申请人（含离异、丧偶）未满35周岁的；

2.城镇低保、低收入家庭在五年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过住房保障面积标准的。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；

3.城镇低保、低收入家庭中，领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；

4.离婚不足2年的；

5.无民事行为能力、限制行为能力或无独立生活能力的单身申请人不得申请实物配租；

6.工作单位被计入诚信档案，在限制申请期间的； 7.个人被列入诚信档案，在限制申请期间的；

8.配租成功的家庭，放弃入住或被清退未满2年的，不得申请实物配租；

9.城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工单身申请人父母在市区房产数量大于子女数的； 10.市区城中村男性居民不得申请住房保障；女性居民提供由村委会出具的不享受本村分房待遇的证明，可按城镇中等偏下收入家庭类型申请。

二、申报资料

（一）城镇低保、低收入家庭

1.身份证明：申请人（1人）身份证复印件1份，含申请人在内的自然家庭全体成员（含市区以外户口成员）的身份证复印件1份（无身份证成员须提供户籍所在地派出所开具的户籍证明），申请人及配偶父母(子女)身份证复印件一份）

2.户籍证明：含申请人在内的的自然家庭全体家庭成员户口页复印件1份（含户口本首页）；

3.婚姻证明：已婚家庭提供结婚证复印件；离异家庭提供离婚证、离婚协议书复印件或离婚判决书复印件；丧偶家庭提供配偶死亡证明；

4.住房证明：由申请人及家庭成员的工作单位或居(村)委会在《申请表》“住房证明”处盖公章，经办人、法人签字。按居住方式不同，还需提供以下资料：

（1）租商品房：提供已备案的房产租赁合同及备案证明；

（2）租村证房或单位产权房：提供村委会或产权单位证明原件和租赁合同；

（3）租住公房：提供租房协议复印件一份、当年任意一次房租交纳的收据复印件一份；

（4）租住单位周转房：提供单位出具的租房证明原件一份（说明租房的位置、面积、金额等情况）或租房协议复印件一份，当年任意一次房租交纳的收据复印件一份；

（5）自有产权房：提供自有房产的房产证复印件；

（6）单独住父母（子女）房、与父母（子女）同住以及借住家庭：提供房产证复印件；

（7）已配租家庭：提供石家庄市保障性住房管理分公司出具的《租赁房屋诚信记录证明》。

5.收入证明：提供申请人及家庭成员最低生活保障证、单位或户籍所在地的居（村）委会出具的申请前12个月的《收入证明》；

6.烈士遗属、优抚对象、特困职工、一二三级残疾人员、市级以上劳动模范或先进人物、市级以上见义勇为、65周岁以上老人、最低生活保障、计划生育特殊困难及有重大疾病成员的家庭等，提供相关证件或证明资料。 7.需要提交的其他证明资料。 （二）城镇中等偏下收入家庭

1.身份证明：已婚家庭提供申请人及家庭成员身份证；单身申请人提供本人及父母身份证复印件，并提供父母房产及子女数量说明。

2.婚姻证明：已婚家庭提供结婚证；离异家庭提供离婚证和离婚协议或离婚判决书，离异时间须满2年；丧偶家庭提供配偶死亡证明。

3.户籍证明：户口簿主页及申请家庭成员户口页复印件；申请人为集体户口的，只需提供本人户口页。申请人市区常住户口须满1年。

4.居住证明：提供申请人在市区实际居住的证明材料（参照城镇低保、低收入家庭中的住房证明）。 5.收入证明：提供家庭成员所在单位或户籍所在地的居（村）委会出具的申请前12个月的《收入证明》，已退休的提供《退休证》；18周岁以上在校学生提供学生证。

（三）新就业职工、外来务工人员

1.身份证明：已婚家庭提供申请人及家庭成员身份证；单身申请人提供本人及父母身份证复印件，并提供父母房产及子女数量说明。

2.婚姻证明：已婚家庭提供结婚证；离异家庭提供离婚证和离婚协议或离婚判决书，离异时间须满2年；丧偶家庭提供配偶死亡证明。

3.户籍（居住）证明：提供申请人在市区的居住证；户籍为市区及矿区、鹿泉区、栾城区、藁城区、正定新区的申请人，提供户口簿主页及申请家庭成员户口页复印件，并提供申请人在市区实际居住的证明材料。

4.学历证明：新就业职工提供全日制大中专院校毕业证书，毕业未满5年。

5.收入证明：提供家庭成员所在单位或户籍所在地的居（村）委会出具的申请前12个月的《收入证明》；18周岁以上在校学生提供学生证。

6.社保证明：外来务工人员提供申请人申请前1年内连续6个月或申请前3年内累计12个月在市区缴纳养老保险的证明；新就业职工提供申请时正在缴纳养老保险的证明。

7.单位证明：申请人工作单位未被列入企业名录的，需提供单位营业执照、经营场所证明、完税证明等相关资料。

8.通过劳务派遣方式就业的新就业职工和外来务工人员，在工作单位注册所在地街道办事处申请，如社保缴纳单位与工作单位不一致的，提供劳务派遣的相关资料。 城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员特殊证件证明：纳入优先配租的市级以上政府引进的特殊人才、市级以上见义勇为人员、优抚对象、全国和省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人以及计划生育特殊困难家庭等，需要提供相应的文件及证明资料。原廉租住房保障家庭转化为公共租赁住房家庭的，需提供市保障房管理分公司出具的《诚信证明》。 申请人所有证件均需提供原件用于核实，复印件由受理部门留存。所有资料均用A4纸，并且不得涂改。凡涉及有年限限制条件的，均以申请之日起往前计算。 保障家庭住房、收入、人口、婚姻状况等发生变化的，保证自变化之日起 30日内向申请地的街道办事处（乡镇人民政府）提交书面材料如实申报。经核实，对未如实申报的，取消保障资格，计入诚信档案。

注：其他地区申请，此文章仅供参考。如有问题，敬请提问，本人知无不言 言无不尽，大家可互相帮助！

很多地区街道办都有微信公众号，可以加一下当地的街道办，保障房等部门的公众号。

一套房子那么贵？

1，成本构成科目

2 ，指标

3，建安费指标

1）、土建不含基础，含门窗、外墙；.

2）、水电不含电梯；

3）、桩基础80～100元/㎡（多层），110～150元/㎡（高层）

4，总结：房子主要贵在土地和税费上，当然开发商融资费用看杠杆水平。

为什么我交的物业费要按住房的建筑面积来算？

因为你不知道什么叫物业管理，什么叫物业管理费？下面一一解释：

1、什么叫物业管理，根据国务院《物业管理条例》中定义为：夲条例所指物业管理，是指业主通过选骋物业服务企业、其它管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等模式，对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。

2、什么叫物业费，以上“物业管理服务”中产生的相关费用就叫物业管理服务费，简称物业费。但从沒有提到含有业主自己屋内专有使用部分的管理服务费用。

3、为什么按建筑面积收取物业费？因为物业小区内还有土地、场地，物业用房，公共建筑，设备设施，绿化，景观等，这都是业主共有的产权，但每个业主都占有这些产权多少呢，很明显，应按房屋大小而划分了。自然房屋越大出资物业费更多哟。

4、物业管理服务是管理公共公用部位，不管理服务业主专有部分，这是物业夲身的定义决定的。所以有些业主把物业管理服务等同于保姆是不对的，因为保姆只对业主全家服务，不对公共部分服务。

网络讨论，仅供参考。

苏州有哪些标志性建筑？

历史上的苏州，为我们留下了闻名世界的古典私家园林，充满魅力的风韵千年古镇苏州的现代建筑，以崇文融和创新致远的城市精神，以丰富的艺术想象，记录着吴文化的传承。

苏州博物馆新馆是贝聿铭先生建筑生涯中的封刀之作，它不仅是当今苏州的一个标志性公共建筑，更是中国建筑文化从传统通向未来的一座桥梁，成为引领中国建筑发展创新的一个典范苏州博物馆是中国地方历史艺术性博物馆2006年10月建成新馆，设计者为著名的建筑设计大师贝聿铭馆址为太平天国忠王李秀成王府遗址有文征明手植紫藤，内部东侧有太平天国古典舞台等，是全国重点文物保护单位。

这座投资达3.39亿元的新馆建筑和相伴的忠王府古建筑交相辉映，总建筑面积26500平方米，其中忠王府建筑面积7500平方米；新馆建筑面积19000平方米，修旧如旧的忠王府古建筑作为苏州博物馆新馆的一个组成部分，与新馆建筑珠联璧合，从而使苏州博物馆新馆成为一座集现代化馆舍建筑古建筑与创新山水园林三位一体的综合性博物馆。

建筑面积15万平方米的苏州科技文化中心，它也是继苏州博物馆新馆后，苏州又一座由世界顶尖设计师世界著名建筑大师保罗·安德鲁设计的建筑是一座外观犹如鸟巢的现代化建筑总投资17亿元人民币建造的苏州科技文化中心，集合了大剧院电影院演艺餐厅商业中心科技展馆等功能，堪称国内规模最大的综合性文化艺术中心第16届中国金鸡百花奖颁奖晚会就在这里举行。

苏通大桥是我国建桥史上工程规模最大综合建设条件最复杂的特大型桥梁工程创造了最深桥梁桩基础最高索塔最大跨径最长斜拉索等4项斜拉桥世界纪录，斜拉桥主孔跨度1088米，列世界第一；主塔高度300.4米，列世界第一；最长斜拉索的长度577米,列世界第一；群桩基础平面尺寸113.75米 X 48.1米，列世界第一其雄伟的身姿成为横跨在长江之上的一道亮丽风景。

在2008年6月在美国匹兹堡召开的第二十五届国际桥梁大会上，由中国交通建设股份有限公司设计承建的苏通长江公路大桥荣获乔治·理查德森奖这是迄今为止中国桥梁工程获得的最高国际大奖。

东方之门是苏州工业区双塔规划的核心建筑，它不仅代表著苏州的新大门，而且也是世界看中国的新大门企业所有人期望这座建筑能为苏州创造一个生机勃勃商业繁荣的城市新热点，并作为新的发展龙头引领CBD区日益欣欣向荣设计师大胆的创造了这座高达278米连体的门形双塔。

这座伟岸而优雅的标志性建筑位于苏州工业园区CBD轴线的末端，东临星港街及波光粼粼的金鸡湖，西面为园区管委会大楼及世纪金融大厦为了与苏州这个充满道统中国园林建筑文化的历史古城相协调，设计选择了黑白灰三色作为整个建筑的基色，与古典园林的黛瓦白墙相呼应苏州鸟巢。

航母到底有多大？

下图为“辽宁”号航空母舰航拍图，那六个字实际是由舰员站在甲板上组成的，放大后仔细看每一个点就是一名舰员。实际上各国家航母都有在甲板上用舰员拼字的习惯，下图图二为美国海军“企业”号航空母舰，那个E=mc^2、50和那个Big都是舰员队列组成。

下图为美国海军“里根”号航空母舰进港，飞行甲板外面一圈的白点就是舰员，舰员在航空母舰面前显得如此渺小。事实上，美国海军“尼米兹”级核动力航空母舰编制舰员和航空联队人员一共有5680人之多，大中型航母编制人员则在2000人以上，即便是轻型航空母舰的编制人员也会达到600人以上。而“尼米兹”级航空母舰的发电系统完全可以满足一座10万人的小城的电力需求，舰上配备8台8000KW的发电机。

当然了航空母舰有大有小，不好一概而言，我们从尺寸和吨位看一下世界现役的航空母舰。下图为各国航空母舰的外形对比，不同颜色的线旁边都有注释

尺寸上最大的是美国海军“福特”级航空母舰，飞行甲板长度为337米，飞行甲板宽78米，总高度为76米（至舰上最高点），高度大概相当于27层楼住宅楼的高度。下图为2017年的“福特”号，注意甲板前面站着2个人

而最小的航空母舰为泰国海军“扎克里纳吕贝特”号，舰长174.6米，宽27.5米，下面是在该航母舰尾处拍摄，可以对比一下舰上人员和吊车的比例。从这个角度看其实也是很大的，该舰甲板面积4500平方米左右，也相当于10个标准篮球场大小。

下图为“尼米兹”级航空母舰的螺旋桨，这一个螺旋桨的重量为30吨，该舰共有4个这样的螺旋桨。下面图2为锚链和锚，每节锚链的重量为110公斤，每个锚的重量为27吨。

从吨位上看，世界上吨位最大的航空母舰为美国“福特”级，满载排水量11.2万吨。其次为美国“尼米兹”级，排水量9.1-10.4万吨。再往下是英国“伊丽莎白女王”级，排水量6.5万吨。还有中国的“辽宁”舰（俄罗斯库舰），排水量为60500吨。最小的是泰国“扎克里纳吕贝特”号，排水量1.1万吨。中间还有4万吨级的法国“戴高乐”和印度“维克拉玛蒂亚”号。下面三张图分别是英国“伊”舰、中国“辽宁”舰和印度“维”舰。

所以说为什么拥有航空母舰的国家少之又少，航空母舰可以说集一个国家科技和工业实力的综合体，仅仅有钱是搞不出来的，它更代表着多年的技术积累和沉淀。而世界上现役的航母只有中美英发意大利是在自己国家建造的，其他的都是花钱购买的。

听说以后买房子按套内面积计算？

没有影响，不要担心会出什么问题。

不要听风就是雨了，盆友，大家所依据的内容如下，但是这个文件属于是项目建设过程中的技术规范，何况这个文件还只是一个意见征询稿，离落地还很远。商品房的销售由《商品房的销售管理办法》负责，交房以后得物业是由《物业管理条例》负责，三者属于商品房的前中后期，分别管理负责，互不干扰。

买了房的安心过生活；没买而要买的，正常去买；不打算买的，也不会影响你。生活依旧属于奋斗者的天下。