维修基金交给哪个部门（公共维修基金怎么查还剩余多少）

维修基金交给哪个部门，公共维修基金怎么查还剩余多少？

公共维修基金查余额，有两种情形与方法：

1：房屋维修基金，也就是常说的大公维金，由房管局专户管理，若要知道余额，须向房管局申请；

2：房屋公用设施专项基金，也就是常说的小公维金，存放在业主大会委托的银行专项帐户，日常由业委会管理，可向业委会查询余额。

用维修基金更换电梯流程？

流程是:

1、在房屋保修期满后，如果需要对小区公用设施及设备进行改造、更新或大修的时候，才可以使用房屋维修基金，房屋维修基金闲置期间，只能用于购买国债或法律规定的其它可用范围，禁止将房屋维修基金挪作他用。

2、一般情况下，在使用房屋维修基金时，小区物业公司或业主大会作为主体，可以提出房屋维修基金的使用建议，得到三分之二以上业主的同意后，需向当地的房屋设备及安全管理部门进行申请，通过审核后相关部门会将房屋维修基金划至维修单位。

3、如果遇到紧急情况，在使用房屋维修基金时无需通过三分之二以上业主的同意，在当地房管局做出审批意见后，在工作日的二十小时内即可办理支付手续。

大连维修基金去哪交？

回答是：大连房屋维修基金由房地产开发公司代收。因为根据大连房屋维修基金由大连城建部门管理，城建委托房地产开发公司收取。收费标准是房屋总价的2%～3%。

上海维修基金2021年新规？

1.财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，自2021年1月1日起，在第一个实施日，公司应当按照《办法》的规定设立新账户，对原账户中的资产、负债和净资产的期末余额进行重新分类并转入新账户，以《办法》的会计基础调整新账户的期初余额。《办法》第一个报告年度无需编制上一年度的比较财务报表。简单来说就是将住房专项维修资金作为一个独立的核算主体进行核算。

《民法典》规定，对于筹集维修基金、改建重建小区、改变共用部分用途、或者将共用部分改为商业用途等事项，需要须有参加投票的三分之二以上的人投票通过，且须有参加投票的三分之二以上的人投票通过。对于包括使用维修基金在内的其他事项，只有需要将参与表决。同时规定，在紧急情况下，业主大会、业主委员会可以不经需要业主同意，直接动用维修基金。简单来说，就是降低了筹集维修资金和物业服务企业从事共有部分业务的门槛。

房屋维修基金的收费标准取决于是否是多层住宅。不同的住房收费标准不同。在北京，如果是多层住宅，收费标准是100/m2，如果是高层，收费标准是200/m

2。小区物业不同，小区建筑结构不同，收费标准也不同。建议你结合当地的收费标准来决定具体收费是多少。商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)缴纳维修基金。开发商收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯多层)90元/，多层(含别墅50元/(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有不同)；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价比例面积。注：维修基金的具体标准由当地房地产行政主管部门确定，因此维修基金的比例因地区而异。建议购房者到当地车站或房管局车站咨询详情。

4s店给维修基金好还是私聊给现金好？

4s店给维修基金给现金好，政府相关部门收取契税和维修基金都在解决产权证、立契过户时。对于开发商在托付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙的问题，关键是购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的商定。

若合同中明确商定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此商定将契税和维修基金交与开发商代收。若合同中无明确商定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。

申请维修基金还要自己找施工队？

申请维修基金是由物业公司拿出维修项目和预算，取得大多数业主同意后报请维修基金办审批同意后可使用。对于施工队伍由物业公司负责联系。

小区的住宅楼在动用维修基金时要由物业公司作出预算，全体业主大多数以上同意，通过维修基金办审批同意后可动用维修基金。但是施工队伍要物业公司自己决定是自己公司干还是外选队伍。