套内建筑面积什么意思（套内面积就是套内建筑面积吗）

套内建筑面积什么意思，套内面积就是套内建筑面积吗？

你好，其实我们常说的套内面积就是指的套内建筑面积，在这里给大家做个说明

目前我们购买房屋时了解到的面积都是说的建筑面积

建筑面积＝套内建筑面积+分摊面积

套内建筑面积＝套内使用面积（净面积）+墙体面积

套内建筑面积都包括什么？

建筑面积是套内使用面积和公摊面积的总和，套内建筑面积是套内使用面积和套内分摊面积的综合。二者的关系为建筑面积包含套内建筑面积，且一定大于套内建筑面积。 【什么是建筑面积】 建筑面积指的是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内使用面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最后呈现在房本上的面积。 套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。公摊面积则指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。户型图建筑面积标示图 通常在户型图上，会标出建筑面积是多少 【什么是套内建筑面积】 套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。 分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。如下图，中间的墙壁为AB两户共用的墙壁，墙体宽0.4m，长为15m，墙体总占地面积为6㎡，则AB两户分别承担3㎡的墙体面积。 套内分摊墙体面积示意图 套内分摊墙壁面积，共用墙壁的家庭分摊墙壁面积 按照《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台根据与主体结构位置区分，计算不同的面积，主体结构外的阳台，只计算1/2的建筑面积。 Q&A：建筑面积和套内建筑面积有什么关系? 建筑面积与套内建筑面积是包含关系，建筑面积>套内建筑面积，建筑面积-套内建筑面积=公摊面积(除去套内分摊面积的部分)。建筑面积与套内建筑面积关系示意图 建筑面积与套内建筑面积的关系 【两者跟你有什么关系】 建筑面积和套内建筑面积，都关系到你要交多少钱。 1.建筑面积 购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数收取的。例如100㎡的房子，物业费2元/㎡/月，收取一年的物业费为2400元。 2.套内建筑面积 套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。总价200万的房子，同样是建筑面积100㎡，套内建筑面积85㎡和套内建筑80㎡的房子单价对比，85㎡的房子单价更便宜，单价为2.35万/㎡，80㎡的房子单价为2.5万/㎡。 分清建筑面积和套内建筑面积，可以有效衡量新房的实际使用面积，面积的使用率越高，对购房者来说越好。

什么是套型面积与套内建筑面积？

套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。

根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米，也就是说，90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积。 套内使用面积

所谓套内使用面积，就是人们常说的使用面积、实用面积，它以水平投影面积计算。

按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：

①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；

②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

④内墙面装修厚度均计入使用面积。

住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算，可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。

和套内建筑面积是一个意思吗？

建筑面积含楼梯，阳台墙厚等面积，套内面积，就是你的实际使用面积。

套内建筑面积是什么意思？

注意单位，前为平方米，后为平方分米。用现在的记载方式，即：建筑物基底面积为54.45平方米，建筑面积为90.55平方米。

基底面积是指建筑基底面积，即建筑物首层外墙结构外围的水平投影面积，简单讲，就是房屋第一层计算到外墙外围的占地面积。

总建筑面积是指什么的总和？

总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。也可以这样说套型总建筑面积等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和。住宅楼总建筑面积等于全楼各套型总建筑面积之和。