房改房和商品房的区别（房改房转商品房要交什么税）

房改房和商品房的区别，房改房转商品房要交什么税？

转让房改房需要交纳的税费和标准 1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。 一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税 2、土地出让金。 房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。 3、个人所得税。 房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

房改房和回迁房的区别？

房改房：是从单位手中买为个人产权的福利房 回迁房：回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子 一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。

已经缴纳了土地出让金的成本价购买的房改房和商品房有什么区别？

你所说的房改房，现在的称呼是，已有公有住房。你已按成本价购买，就由你个人持有房产所有权了，这一点跟其他商品房没区别。但在上市交易会收到你居住使用年限的限制。具体要看各地的政策。

房改房交易后属于商品房吗？

个人以市场价购买别人分的房改房后属于商品房吗？会不会影响个人以后的福利分房?谢谢

房改房与自建房有什么区别？

出让房是指开发商通过政府招、拍、挂的方式取得的土地后建造的商品房。

房改房是单位原来的福利分房后国家启动房产商品化后由单位职工交一部分钱后归个人所有的原单位房并且后期取得房产证的房子。

自建房是指个人在农村宅基地或者集体用地上建盖的房子，这种房子没有取得房产证。可能会有土地证。

农村房改房与商品有什么区别？

房产证不一样商品房随时可卖买农村房改房的产证房子不可随时卖买